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Hausmeisterservice

Objektbetreuung & Kontrollgänge in Düsseldorf

Kontrollgänge, Tonnendienst, Mängelmeldung und laufende Objektbetreuung für Wohnanlagen und Gewerbeobjekte – mit festem Ansprechpartner und Fotobericht nach jedem Einsatz.

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  • Kostenlose Besichtigung
  • Fester Ansprechpartner
  • Düsseldorf und Umgebung
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Kontrollgänge, auf die Sie sich verlassen können

Ein gutes Objekt braucht jemanden, der regelmäßig nach dem Rechten sieht. Mit festen Kontrollgängen übernehmen unsere Objektbetreuer genau das – für Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte in Düsseldorf, Neuss, Meerbusch, Erkrath und Umgebung. Wir kennen Ihr Objekt, seine Technik und seine Schwachstellen.

Vom Kontrollgang bis zur Reparatur

Bei jedem Rundgang prüfen wir Beleuchtung, Türen, Fenster, Keller, Tiefgarage, Außenanlagen und sichtbare Technik. Zulässige Kleinreparaturen erledigen wir oft direkt. Größere Themen melden wir mit Fotos und einer Einschätzung – und organisieren nach Ihrer Freigabe die Reparatur, bei fach- oder zulassungspflichtigen Arbeiten durch qualifizierte Fachbetriebe.

Außenanlagen & Winterdienst

Besonders wertvoll für Hausverwaltungen

Verwalter betreuen oft viele Objekte gleichzeitig. Wir sind Ihre Augen und Hände vor Ort: Wir begleiten Handwerker, sind bei Ablesungen anwesend, übergeben Schlüssel und liefern Ihnen eine klare Dokumentation. So müssen Sie nicht für jede Kleinigkeit selbst ins Objekt fahren.

Aus unserer Arbeit

Echte Fotos aus unseren Einsätzen in Düsseldorf und Umgebung.

  • Zugewachsene Baumscheibe mit hohem Unkraut an einem Gehweg vor der Pflege, Düsseldorf-Unterbilk Vorher
    Vorher: Baumscheibe und Gehwegrand stark zugewachsen.Düsseldorf-Unterbilk
  • Gepflegte Baumscheibe und gekehrter Gehweg vor einem Wohnhaus in Düsseldorf, Düsseldorf-Unterbilk Nachher
    Baumscheibe von Unkraut befreit, Gehweg gekehrt – Außenpflege vor einem Wohnhaus.Düsseldorf-Unterbilk
  • Unkraut in den Fugen von Gehweg und Rinnstein vor der Pflege, Düsseldorf-Unterbilk Vorher
    Vorher: Unkraut in Pflasterfugen und am Rinnstein.Düsseldorf-Unterbilk
  • Gepflegter Gehweg entlang eines Hauses mit sauberem Sockelbereich, Düsseldorf-Unterbilk Nachher
    Gehweg und Sockelbereich nach der mechanischen Unkrautentfernung.Düsseldorf-Unterbilk
  • Gepflegter Gehweg entlang einer gelben Hausfassade ohne Unkraut in den Fugen, Düsseldorf-Unterbilk Nachher
    Weiterer Abschnitt: Fugen frei, Gehweg gekehrt.Düsseldorf-Unterbilk
  • Freigeräumtes Flachdach in einem Innenhof nach dem Entfernen von Bewuchs, Düsseldorf-Unterbilk Nachher
    Objektbetreuung im Innenhof: Flachdach von Bewuchs befreit.Düsseldorf-Unterbilk
  • Geräumter Gehweg nach dem Winterdienst im Rahmen der Objektbetreuung Nachher
    Winterdienst im Rahmen der Objektbetreuung: Gehweg geräumt.

So läuft es ab

  1. Anfrage senden

    Per Formular, Telefon oder WhatsApp, gern mit Fotos. Ein paar Sätze genügen.

  2. Besichtigung

    Wir sehen uns das Objekt an und klären Umfang, Turnus und Termine.

  3. Angebot

    Sie erhalten ein klares Angebot mit definiertem Leistungsumfang und dem jeweils geltenden Preismodell.

  4. Ausführung

    Wir setzen um oder koordinieren Fachpartner und dokumentieren das Ergebnis.

Was Sie davon haben

Regelmäßig vor Ort

Feste Kontrollgänge sorgen dafür, dass Mängel früh erkannt werden – bevor Mieter sich beschweren oder Folgeschäden entstehen.

Kleinreparaturen sofort

Leuchtmittel, Türschließer, Silikonfugen, lose Handläufe – zulässige Kleinreparaturen erledigen wir oft direkt beim Rundgang.

Verkehrssicherung im Blick

Regelmäßige Kontrollen und Winterdienst helfen Ihnen, die Verkehrssicherungspflichten Ihres Objekts zu erfüllen. Die konkreten Zuständigkeiten werden im individuellen Dienstleistungsvertrag festgelegt.

Dokumentiert

Kontrollgänge und erledigte Arbeiten werden dokumentiert – ideal für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften.

Kostenloses, unverbindliches Angebot

Wir sehen uns Ihr Objekt an und erstellen Ihnen ein transparentes Angebot, das genau zu Ihren Anforderungen passt.

Einsatzgebiet: Düsseldorf, Neuss, Meerbusch, Erkrath, Ratingen, Hilden, Kaarst, Mettmann, Langenfeld, Monheim am Rhein, Dormagen

Kostenloses Angebot anfordern

Kostenlos und unverbindlich. Drei kurze Schritte, danach melden wir uns mit einer Einschätzung oder einem Termin für die Besichtigung.

Um welches Objekt geht es?

Was sollen wir übernehmen?Mehrfachauswahl möglich

Allgemein

Hausmeisterservice

Gebäudereinigung

Bitte laden Sie nur Fotos oder Dokumente hoch, die Sie uns zur Verfügung stellen dürfen. Bitte vermeiden Sie unnötige personenbezogene oder sensible Daten.
    Wie erreichen wir Sie?

    Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere sie.

    Verschlüsselte Übertragung. Ihre Angaben nutzen wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage – Details in der Datenschutzerklärung.

    Häufige Fragen

    Rund um Objektbetreuung & Kontrollgänge in Düsseldorf und Umgebung.

    Was gehört zur Objektbetreuung genau?

    Wir kontrollieren das Objekt regelmäßig, erledigen kleine Reparaturen, pflegen Außenanlagen, übernehmen den Winterdienst und kümmern uns um Mängel. Außerdem begleiten wir Handwerker, Ableser oder Gutachter vor Ort.

    Übernehmen Sie den Winterdienst mit Haftung?

    Wir räumen und streuen zu den vereinbarten Zeiten und dokumentieren die Einsätze. Die genauen Einsatzzeiten, Flächen, Reaktionsanforderungen und Zuständigkeiten – einschließlich einer etwaigen Übertragung der Räum- und Streupflicht – werden im individuellen Dienstleistungsvertrag festgelegt.

    Wie schnell reagieren Sie auf Schadensmeldungen?

    Dringende Meldungen bearbeiten wir schnellstmöglich. Wie schnell wir vor Ort sein können, hängt von Art und Zeitpunkt der Meldung ab – feste Reaktionszeiten vereinbaren wir im Vertrag.

    Sind die Kosten umlagefähig?

    Ob und in welchem Umfang Kosten für Hauswart, Gartenpflege und Winterdienst auf Mieter umgelegt werden können, hängt von den geltenden gesetzlichen Vorgaben und dem individuellen Mietvertrag ab. Reparaturkosten sind in der Regel nicht umlagefähig. Wir weisen die Leistungen auf Wunsch getrennt aus.

    Das übernehmen wir ebenfalls

    Ein Ansprechpartner für alles, was in Ihrem Gebäude anfällt.

    Alle Leistungen: Hausmeisterservice